洗面所

一昨日はお友達の買った素敵な物件見学に行きました‼️素晴らしい物件でした‼️

その後飲みに行ってイロイロお話ししました。私は、不動産の様々な事で脳がイッパイになっていましたが友人の

固定資産税が1500マンエン‼️キッパリ‼️

と言うお話しを聞いてメッチャ元気になりました‼️悩んでいる事の一つに固定資産税がムカつく   と言うのがあったからです‼️友人に比べたら私など、無いに等しい‼️と思えるようになりました‼️

お友達の話は含蓄があります。シミジミ。他の方々も固定資産税がムカつくと言っていたので気分がダイブ晴れました‼️ヨカッタヨカッタ。

あと、皆様の借り入れ額を聞いて、心が楽になりました‼️私は基本、現金なのですが、欲しい物件が立て続けにあると買え無い時があるのです。でも、皆様は平気そうなので私も借りれたら借りて買えばイイヤ〜〜‼️と思えるようになりました‼️貸して貰えなかったら買わなければイイヤ。

ソウダソウダ‼️

昨日はお友達とツツジを見に行くかと言う事で埼玉の観光スポットに行ったら信じられ無いほど人がイッパイいて駐車場もありませんでした。なんとか停まって、見に行ったら全然咲いてませんでした。摩訶不思議です。

地元に帰ってふとみたら家の近所の道路の脇にたくさん咲いていました。灯台元暗しです。さらに良く考えたら家にもありました。ヘッツヘッツ。

もしかしたらツツジでは無くサツキかもしれません。自然界の掟はキビシイモノヨ。

さて、今日はマズ、ここ何日か頭を占めている内容を紙に書き出し布団と洗濯物を干し美人投資家とお話しをして、リゾーリ&アイルズを見て、ついでに大草原の小さな家も見て、全部取り込んでからテケテケハウスに行きました‼️

全く、昨日の夜は    明日は絶対に10時には行こうと思って寝るのに、オールレディ2時50分です。

この間、住設屋さんが上水道を交換してくれたので穴を目地剤で埋めまくり、IKEAで買ってきた鏡をつけました‼️ 

 この洗面器はスーパーなホームセンターで4800円ぐらいで売っていたのです。ヨークみたらスーパーなホームセンターのトイレの洗面器と同じでした‼️ヘッツヘッツ〜〜‼️ウレシイヨ。

鏡が結構な重さがあるので、予め開いていた穴以外にドリルで穴を開けてコースレッドで留めました‼️イエーイ‼️

その後、浴槽の水垢とサビを狂ったように落としてピカピカにして、トイレットペーパーホールダーの天板をつけました‼️ 

このトイレットペーパーホールダーは秘密基地で100円で買ってきたのですが、上の天板が無かったのです。天板はご自由にお持ちください。って書いてある場所から貰ってきてカットしてビス留めしました。切り口は秘密基地でコグチテープを100円で買ってきて両面テープで貼りました。色が違うけど気にし無いニョロニョロ〜〜‼️

フト気がつくと7時なので焼き芋を買って帰りました。

明日こそ早くイクダヨ。ヘッツヘッツ〜〜。

 

クロス貼り

今日は晴れです‼️布団と洗濯物を干して午前中に一件用事を済ませ、銀行に行きました。

全部取り込んでハウスに行こうと思いましたが、どうにも足が向かず、いつもの不動産屋さんに行ってしまいました。いつもコーヒー御馳走様です。

3時過ぎにやっとハウスに行って昨日からの続きを貼りました。 

上の部分を貼りました‼️ギャース‼️

途中で超だるくなって 松田 淳ちゃんに電話して40分も話してしまいました‼️楽しかったです。

モウ暗くなりましたが、三枚貼って終了です。その後モスバーガーに行ってヤタラト買って家でバクバク食べました‼️ヘッツヘッツ。

根性がある時は、小松菜鶏肉スープを作って食べるんですが、修行感満載で、しばらくするとマジヤンなるんです。そうゆう時はスニッカーズとかキャラメルコーンとか煎餅とかイロイロ食べるとナンカ治ります。

で、又小松菜鶏肉スープを食べます。料理が得意な人が羨ましいです。

お家大好き会、第3回、12人ぐらいになりました‼️第2回は残り5席ぐらいです‼️

 

お家大好き会 シーズン2 第2回、第3回

皆様、コンバニワ‼️お家大好き会のお知らせです‼️

シーズン2第2回 

5月14日  (日曜日)   昼の1時10分〜〜4時50分

①マリリンちゃんのお話   ②マイちゃんのお話  ③ あかりちゃんと私のDIYのお話

場所    大宮 ソニックシティ  902会議室     費用2000円    

飲み会    ダイニング  チュラ大宮    大宮区桜木町 1ー10ー18  シーノ大宮センタープラザ1F    4300円

夕方の5時15分ぐらいから 貸し切り    飲み放題   3時間‼️   最後にカラオケ(行きたい人だけ)

※   1回でも出ますって意思表明した方は全員人数に入っております。尚飲み会だけ出ると意思表明した方も予約しております‼️

尚、あと5席ぐらいあります‼️よろしくお願いします‼️当日の受付で飲み会まで集めますのでよろしくお願いいたします‼️

第3回    6月 17日  (土曜日)    夕方の5時半ぐらいから夜の9時半ぐらいまで

①   優秀で優しく超イイ人の新築フロンティアちゃんのお話   エッツ⁉️新築なのにこの値段⁉️この場所でこの利回り⁉️オドロキビックリ‼️ギャース‼️❌150

②   マボロシのエスジチャンが語る‼️     

~~~地方の不動産投資運用と鳥取地震の直撃から~~~

1、 自己紹介

投資手法

2、 鳥取の紹介

    人口
さらに倉吉市陸の孤島の隔離地帯

こんな田舎でもフツウニ投資できる理由

不動産が売りに出されない・・・

空き家が多いって言っても・・・

ライバル不在はいいことで、悪いこと

4軒ボチボチの場所に買えれば生活できる。

3、 地震について
今回発生した地震

発生日時

主な被害状況

町を見まわした雑感

どのような建物がやられているか、どこがやられているか。

倒壊件数、死亡者ゼロ!熊本地震との違い。

古い瓦屋根と新しい瓦屋根

モルタル壁とサイディング

内装、土壁

震源地とひとくくりで言ってみたって・・・

被害を受けてから半年でも工事が進まない。

わたしの受けた被害。

4、 地震に対する保険と補助金

わたしの受けた被害から、保険がどれだけ出たか。

これだけの被害でもたったこれだけ・・・?

これだけの被害なのに、こんなに・・・? 地震保険の実際。

    オプションやめなくてよかった!

やっぱり地元でやるべきですよ!

借り上げ物件の悲惨な実例。。。

5、 借り上げ物件、地震でさんざんやられたのに豪雪でとどめだってさ。。。

地震でやられた屋根に豪雪が降り積もって家水没!

平気で見捨てる田舎の代理店。

保険が出た後なので。。。

現地をよく見まわしてみよう!

カウンターの10倍返し!

6、 これまでの話から、えすじが提案するこんな物件。

    地震のリスクヘッジに対する一般論
    保険に入れば安心?

場所が分散されていれば安心?

場合によっては、耐震以降より大事な物件の選び方。

    実際に考える、対地震運用法^^

の2本立ててです‼️ナオ、遅い時間しか会議室が取れない模様なので、第3回は飲み会はありません‼️行きたい人は各自でお願いします‼️

お二人のお話が終了したら残りの時間は会議室の中で、御自分のお話したい人の所に行ってお話しましょう‼️

費用は2000円です‼️申し込みは第3回とか第2回とか飲み会ナシとか明記してくださいませ〜‼️